溜溜果园递表港交所，聚集果类零食产品，毛利率存在动摇
跟着日子节奏快的加速，人们常常处于繁忙状况，为了快速弥补能量，许多人会在作业空隙或外出时带一些零食吃，像饼干、坚果、糖、面包、肉制品等便利带着与随时食用的休闲食物很受欢迎。
2024年我国休闲食物的商场规模已到达9330亿元，休闲食物人均年消费额为662.5元，远低于美国（7578.7元）、英国（6543.9元）、日本（3524.6元）等发达国家人均水平，未来仍有增加空间。
现在，休闲食物范畴现已跑出不少上市公司，像洽洽食物、三只松鼠、良品铺子、盐津铺子、来伊份、绝味食物、康师傅控股等都是，现在“溜溜梅”母公司也正冲击港股IPO！
格隆汇得悉，近来，溜溜果园集团股份有限公司（简称“溜溜果园”）向港交所递送招股书，拟在香港主板上市，中信证券、国元世界为联席保荐人。
其实，早在2019年6月溜溜果园就曾冲击深交所创业板上市，但又在2019年12月撤回了A股上市请求，现在转而赴港IPO。本年已有不少大陆企业冲击港股上市，文末附2025年境内企业赴港上市存案状况表。
溜溜果园深耕梅产品职业技能，发掘梅子酸味的美食潜力，致力于为广阔顾客供给养分果类零食，2024年公司营收超16亿元。公司是怎么开展起来的？现在的休闲食物生意好做吗？今日就来一探终究。
01
聚集果类零食产品，安徽芜湖冲出一个IPO
溜溜果园总部坐落安徽省芜湖市，其前史可追溯至创始人杨帆在1999年创建的安徽溜溜，并在2001年注册“溜溜LIUM”商标，推出经典品牌。
2009年溜溜果园树立，并建设了安徽工厂，一起还布局华南青梅产区福建省，建设了漳浦工厂。
为了提高品牌闻名度，公司还请来杨幂、肖战等闻名艺人为产品代言；并树立了溜溜研究院及中农安检测，来增强产品研制及检测才能。
开始，公司聚集于由青梅制成的梅干零食产品，后来产品逐步丰厚。
2022年溜溜果园扩大安徽出产基地，建设了梅冻工厂，还在2023年推出零增加去核西梅产品，并于2024年推出定制皇梅产品。
溜溜果园的收入首要来自出售梅干零食、西梅产品、梅冻等产品，其间梅干零食的营收占比较大，是公司的重要收入来历。
详细来看，2022年、2023年、2024年（简称“陈述期”），梅干零食产品为公司贡献了60%以上的收入；2024年西梅产品、梅冻的收入占比别离提高至13.8%、25.4%；梅味调味品、梅茶茶汤及其他果类产品的营收占比很低。
食物安全及质量对品牌而言至关重要，但在溜溜果园地点的休闲食物范畴，关于食物增加剂超支、运用伪劣食物增鲜剂、防腐剂的报导层出不穷，这可能会强化休闲食物不健康的刻板形象，然后影响相关产品的出售。
溜溜果园在开展过程中取得了多轮融资。其间，2015年取得来自北京红杉的1.35亿元融资，每股本钱为12.75元；还在2020年以每股本钱31.9元的价格拿到了深圳君荣的出资；并在2024年取得华安基金、兴农基金的增资。
股权结构方面，本次发行前，溜溜果园的控股股东为杨帆、李慧敏配偶，二人及其操控的数家实体算计持股约87.77%。此外，深圳君荣、诺享瑾鸿、诺享东辰、华安基金均为公司股东。
杨帆本年55岁，现在担任公司履行董事兼行政总裁。他2015年5月结业于北京大学高档工商管理总裁研修项目安徽班，还在2022年9月考入我国科学技能大学科学与创新高档工商管理项目。
02
面对原材料价格动摇危险，自营网店收入占比较低
从职业价值链来看，果类零食职业上游首要为担任生果育种培养及原材料供给的供给商。为了保证原材料质量，一些制造商一般在首要原材料产区邻近树立出产基地，并与当地农户坚持长时间协作，像溜溜果园就在福建漳浦及诏安、广西等青梅产区建了工厂。
中游首要是担任休闲食物加工及出产的休闲食物制造商；下流则是经过超市、零食专卖店、便利店及电商途径等各类出售途径把产品卖给终端顾客。
溜溜果园的原材料首要包含梅子、西梅、新鲜生果等，以及盐、糖等调味料及其他辅料。
值得注意的是，陈述期内，公司原材料本钱别离占同期总收入的41.7%、43.5%及 47.7%，占比较大，而原材料本钱受供求变化、产品价格动摇、物流及仓储本钱等要素影响，假如溜溜果园无法以具有竞赛力的价格收购足够的原材料，可能会影响其出产功率及利润率。
出售方面，溜溜果园首要经过经销商、自营网店、零售商（包含零食店、超市、在线零售商及便利店）途径出售产品。
2022年至2024年，公司的经销收入占比从74.5%降至40.8%，直销途径中的零售商收入占比从12.9%提高至50.6%，而自营网店收入占比从12.6%降至8.6%，可见溜溜果园的自营网店收入占比较低。
近年来，电商、直播带货及新零售形式的鼓起，使休闲食物可以战胜地域妨碍，随时随地触达全国各地乃至全球的顾客，一起还能经过线上线下交融，进一步拓宽出售场景。
但跟着越来越多休闲食物企业发力线上出售，商场竞赛也日益剧烈，很多品牌在同一途径上竞赛，产品同质化严峻，而顾客挑选的增多，也拉高了企业的获客本钱。
03
职业竞赛剧烈，2024年在我国果类零食范畴市占率为4.9%
休闲食物是指在空闲时间或正餐之间吃的零食及糕点，一般选用小型便携包装，可分为果类零食、果冻、糖块、巧克力、坚果及炒货、香脆休闲食物、面包蛋糕等糕点、饼干、肉制品、调味面制品、休闲蔬菜制品及休闲豆干制品等。
近年来，我国休闲食物职业商场规模持续增加，2024年到达9330亿元，估计将以4.1%的复合年增加率增加，到2029年将到达1.14万亿元。其间，果冻、果类零食的复合年增加率较高。
果类零食包含干果、冻干生果、加工生果零食及以生果为根底的棒状或块状零食，溜溜果园出产的梅干零食、西梅产品、梅冻就归于果类零食。
按零售额来算，2020年至2024年，我国果类零食职业的复合年增加率为8.3%，2024年商场规模到达520亿元，估计到2029年将增加至780亿元，2025年至2029年的复合年增加率为8.6%。
在我国果类零食商场规模持续增加的布景下，近三年溜溜果园的成绩也呈增加趋势，但受原材料价格动摇、公司定价战略等影响，毛利率存在必定动摇。
2022年、2023年、2024年，溜溜果园的经营收入别离约11.74亿元、13.22亿元、16.16亿元，毛利率别离为38.6%、40.1%、36%，对应的净利润别离约0.68亿元、0.99亿元、1.48亿元。
溜溜果园地点的休闲食物职业竞赛剧烈，因为进入门槛相对较低，招引了很多企业进入，既有三只松鼠、良品铺子、洽洽食物等闻名品牌，也有很多中小企业，商场集中度较低。加上许多产品在口味、包装、功用等方面存在较高的相似性，产品同质化较为严峻，各品牌之间价格竞赛剧烈，需求不断抢夺商场份额。
从果类零食职业来看，2024年我国果类零食范畴前五大商场参与者占商场份额的14.5%，按零售额来算，溜溜果园在国内果类零食细分范畴中排名榜首，但商场份额也才4.9%。未来假如其他休闲食物公司向溜溜果园地点细分范畴发力，可能会影响公司的商场份额。
相关文章
“商场非但没有囤积，反而兜售美元财物”
本文转自【参考消息网】参考消息网4月11日报导据今天俄罗斯电视台网站4月9日报导，德意志银行全球外汇研讨主管乔治·萨拉韦洛斯正告说，美中坚持有或许晋级为“完全的金融战”，全球金融体系正进入“未知领域”...
女子一个月接连在6家餐厅吃出毛发后索赔？涉嫌敲诈勒索罪！律师解读
据时刻视频，本年4月份，王女士向北京马连洼大街市场监管所投诉称，自己在一家餐厅吃出人体毛发，索赔1000元。接到投诉的属地市场监管所发现，王女士一个月内涵六家餐厅吃出毛发，多家餐厅为其免单并给予必定的...
美国被曝要去深海不合法挖稀土，我国稀土控制扼住美国军工命脉
央视新闻4月16日报导，我国对七类中重稀土相关物项施行出口控制，引发了美国相关职业的惊惧。据英国《金融时报》12日报导，特朗普政府正在起草一项行政指令，该指令指美国正方案囤积太平洋海底发现的金属，加大...
为迎候三国文明旅行周与五一黄金周到来，4月11日，许昌市商务局、许昌市商场监督管理局、许昌市文明广电和旅行局联合许昌市餐饮与饭馆职业协会，会集约谈许昌市酒店职业负责人，对宾馆酒店职业乱象进行专项整治。会议上，多部分霸气喊话：“哪个当地的酒店经营者砸了咱们许昌的牌子，咱们几个部分联合起来砸谁的锅”。👉概况（大河报·豫视频记者 吴俊池 康亚飞）
▼⊙1-1，河南沙龙酒祖狂药队主场被南通支云逼平
4月13日15:30，2024中超联赛第6轮，河南队坐镇帆海体育场迎战南通支云队。终究，河南沙龙酒祖狂药主场被南通支云1-1逼平。无缘首胜。4月21日河南将在主场迎战青岛海牛。（大河网）
▼⊙“驴友”深夜走失被困深山，安阳民警出手
4月11日晚，安阳市公安局殷都分局都里派出所历经3个多小时进山拯救，将一名山西“驴友”安全救出。经了解，该被困人员从事自媒体作业，3月29日从老家山西省左权县辽阳镇步行动身，目的地杭州，一路拍视频直播。（大河报·豫视频记者 高志强 牛静芳）
▼⊙新乡延津一锂电池库房起火，现在明火已熄灭
4月12日17时许，坐落新乡市延津县先进制造业开发区的一家企业冒出滚滚浓烟，现场并随同有有噼噼啪啪爆响声。到当日18时50分，明火已被熄灭，无人员伤亡。（大河报·豫视频记者 张亚林）
▼⊙“开封王婆”将到江西一景区说媒5天
4月13日，“开封王婆要去江西说媒”的论题火上热搜，引发重视。江西上饶葛仙村休假区一作业人员回应，“王婆”扮演者赵梅将于4月17日前往景区说媒，4月21日脱离，在此期间会举行《王婆说媒》节目，“估计客流量会比平常多。”(鲁中晨报）▼「早新闻」“开封王婆”将出省说媒5天许昌文旅等部分霸气喊话当地酒店经营者4根肋骨换1条人命，他说值了
⊙河南省中医药科学院迎来掌门人4月12日，河南省中医药科学院理事会建立大会暨第一次会议在郑州举行。延聘岐黄学者、河南中医药大校园长王耀献担任河南省中医药科学院院长，并为省中医药科学院郑州、许昌、南阳中...
纳指完毕六连涨，美股科技七巨子全体“熄火”！黄金大反弹，鲍威尔发声：未来通胀或许愈加动摇……
当地时刻5月15日，美股三大指数收盘涨跌纷歧，道指涨0.65%，标普500指数涨0.41%，纳指跌0.18%。其中标普连涨第四天，纳指则完毕了六连涨。大型科技股大都跌落，亚马逊、Meta跌超2%，特斯...
具体来看，在限购方针调整方面，《告诉》清晰差异化、分区域调整优化住宅限购方针。一是缩短非沪籍居民购房所需交纳社保或个税年限。非沪籍居民购房所需交纳社保或个税年限“五改三”，即从“连续交纳满5年及以上”调整为“连续交纳满3年及以上”；五个新城以及南北转型等要害区域的非沪籍人才购房“三改二”，即从“连续交纳满3年及以上”调整为“连续交纳满2年及以上”，我国（上海）自由贸易试验区临港新片区的非沪籍人才购房持续履行“连续交纳满1年及以上”规矩。
二是扩展要害区域非沪籍人才以及非沪籍独身人士购房区域。五个新城以及南北转型等要害区域的非沪籍人才扩展至地点区全域；非沪籍独身人士购房区域扩展至外环内二手住宅。
此外，相关方针口径也进行了调整。如撤销离婚购房兼并核算住宅套数规矩，对夫妻离婚后购房的，不再按离婚前家庭核算具有住宅套数；已赠与住宅不再计入赠与人具有住宅套数等。
值得注意的是，此次方针支撑企业购房用于职工租住，企业购买2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住宅，用于职工租住的，不再约束购买住宅套数。
在支撑多子女家庭合理住宅需求方面，《告诉》答应二孩及以上的多子女家庭增购1套住宅，即在履行现有住宅限购方针基础上，可再购买1套住宅；并优化多子女家庭在个人住宅借款中首套住宅确认标准，削减其购房利息担负。
在优化住宅信贷方针方面，首套住宅个人商贷利率下限调整为不低于相应期限借款商场报价利率（LPR）减45个基点，首付款份额下限调整为20%；二套住宅个人商贷利率下限调整为不低于LPR减5个基点，首付款份额下限调整为35%；我国（上海）自由贸易试验区临港新片区，嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等6个区域持续实行差异化方针，二套住宅个人商贷利率下限调整为LPR减25个基点，首付款份额下限调整为30%。
购买首套住宅的职工，个人公积金最高借款额度提至80万元，家庭公积金最高借款额度提至160万元。多子女家庭借款购买首套住宅，最高借款额度在此基础上上浮20%，即最高可达192万元。购买二套改进型住宅的职工，个人公积金最高借款额度调整至65万元，家庭公积金最高借款额度进步至130万元。
在支撑寓居困难家庭改进寓居条件方面，《告诉》提出对契合条件的“以旧换新”居民家庭，给予住宅置换期间过渡租房、装饰搬迁等适度补助。
钛媒摘声：
布雷顿森林系统自建立80年以来，阅历了许多应战，也见证了全球经济的微弱复苏、经济全球化等。可是，当下金融危险正在集聚，经济添加放缓，全球再次面对“十字路口”的应战。咱们需求一个新的“布雷顿森林系统”，这个新的系统要使一切国家获益，为全人类的未来供给金融安稳并支撑经济添加，完结全球的经济繁荣。
——我国人民银行原副行长 朱民
金融强国最重要的三个特征是高效、稳健和世界影响力。怎么提高世界影响力？要要害考虑三个问题，一是我国特色的金融展开路途怎么与世界准则、系统和规矩接轨；二是在本钱项目没有敞开，人民币没有世界化的布景下，怎么发挥世界影响力；三是怎么让香港区域在世界金融系统中持续发挥重要作用，进一步提高其世界影响力。
——北京大学国家展开研讨院院长 黄益平
国内公司：
据国家企业信用信息公示系统音讯，国家集成电路工业出资基金三期股份有限公司于5月24日建立。工行、农行、中行、建行、交行、邮储银行六家国有大行5月27日晚均公告参加出资。其间，建造银行、我国银行、工商银行、农业银行均出资215亿元，交通银行出资200亿元，邮储银行出资80亿元。
北京海淀、向阳连续出手，对茉酸奶立案查询
5月27日音讯，钟薛高开创人林盛悄然开设淘宝直播账号，该直播账号名称为“钟薛高老林”，签名为“好好做产品，好好还账，好好在一起”，现在该直播间现已开播，主播正在介绍产品。直播间里钟薛高相关人员表明，的确有方案经过直播带货还账，5月28日正式开播，到时林盛将到直播间带货。2018年，钟薛高横空出世，敏捷成为职业新星，到2021年突破10亿大关。2022年，“雪糕刺客”将钟薛高推上风口浪尖，负面言论接二连三。经过两年自救，钟薛高的困境并未得到缓解，反而因法人林盛被约束高消费、很多职工离任等问题再次堕入言论漩涡。
5月27日音讯，京东集团宣告，自7月1日起，经过一年半时刻，京东采销年度固定薪酬由16薪提高至20薪，成绩鼓舞上不封顶。
5月26日晚间，云南白药公告了股东陈发树辞去公司董事职务音讯，引发商场围观。在辞去职务前夕，陈发树自己已堕入被查询风闻。而陈发树的辞去职务，是否跟被查询一事有关？27日上午，向云南白药董秘办了解概况。当天下午，云南白药董秘办相关人员回复称，陈发树离任原因，首要是因为作业调整，而辞去职务后，他也不再担任公司及公司控股子公司任何职务。“现在公司方面没有得悉到陈发树被查询的相关信息。”云南白药董秘办相关人员这样表态。
5月27日音讯，近来有音讯称，保时捷我国经销商主张团体抗议和抵抗，预备逼宫德国总部。对立的要害会集在保时捷销量大跌，纯电车卖不动，导致赔本卖车。而保时捷我国在此刻为了完结自己的出售使命，依然挑选压库，这对经销商来说有着巨大的资金压力，导致保时捷与经销商两边对立激化。部分保时捷经销商已中止提车，要求保时捷总部给予补助的一起而且替换相关高管。
对此，保时捷我国发布与整体授权经销商的联合声明。声明称，保时捷我国和整体授权经销商一直保持着长时刻、互信的常态对话机制，“经过充沛评论，咱们一起寻求有用的方法来活跃应对商场改变，在应战中发现新机会。这些评论涉及到许多层面，包含但不限于商务方针、本乡客户洞悉、客户服务以及电动化转型等许多要害范畴。”
5月27日音讯，有音讯称，一汽-群众佛山分公司发动人员优化调整。对此，一汽-群众回应表明，此次调整为佛山分公司对部分榜首次劳动合同到期职工不续约，该状况已与当地政府相关部分提早报备。一汽-群众依法依规对该批职工及时给予足额经济补偿，活跃帮忙再就业，充沛做好后续关心作业。此次调整不会影响佛山分公司的日常出产运营。
5月27日音讯，就商场撒播的国泰君安与海通证券兼并的风闻，以出资者身份致电海通证券出资者联系部分，对方回应道，现在没有相关方案，音讯以官方途径为准。
国外企业：
5月27日音讯，埃隆·马斯克的人工智能创业公司xAI宣告，该公司已取得60亿美元的融资，这是其建立以来规划最大的危险出资融资之一。马斯克表明，xAI现在的估值为240亿美元。xAI没有泄漏这笔新资金将用于何处，但有报导称，该公司方案制作一台大型的新式超级核算机——“超级核算工厂”——可能与甲骨文公司协作。
5月27日音讯，近来，有媒体称，可口可乐继2022年从3元涨到3.5元后，价格又呈现上涨。在部分区域，最常见的500ml塑料瓶装可口可乐和百事可乐现在现已涨到3.8元/瓶。对此，可口可乐官方小程序的客服回应称：“可乐主张零售价是3.5(元/瓶)，可是每个当地，不同商户定价是不一样的，这边是没办法决议商户自己定价的。”可口可乐和百事可乐官方淘宝店肆的客服则都表明，没有接到提价告诉。
马克·古尔曼（Mark Gurman）当地时刻5月26日在最新一期通讯中表明，苹果已与OpenAI达成协议，将后者的谈天机器人ChatGPT集成到iOS 18，两边的协作伙伴联系估计将于WWDC 2024上官宣。因为不放心让OpenAI成为iOS一项首要新功能的单一供给商，苹果仍在尽力与谷歌达成协议，供给Gemini作为一种挑选。
方针风向：
5月27日音讯，从知情人士处了解到，有当地证监局要求上市公司上报征集资金运用状况，对每笔资金运用状况进行具体阐明，关于改变征集资金用处的，需求解说原因；存在问题的，则需上报调整办法。值得注意的是，此番征集资金严查并非仅针对IPO项目，而是包含定增、可转债等各类募资。整理证监会及各地证监局官网发现，开年以来，现已至少有中信建投、招商证券、华泰证券、国信证券四家券商因持续督导的上市公司征集资金违规运用、信披不妥而收下罚单。其间，中信建投被罚两次。
5月27日音讯，国家动力局发布关于进一步加速煤矿智能化建造促进煤炭高质量展开的告诉。其间提出，加速推进出产煤矿智能化改造。出产煤矿在保证煤炭安全安稳供给的前提下，活跃有序推进出产、运营、办理环节智能化改造，要害推进大型煤矿和灾祸严峻煤矿智能化改造。大型煤矿要加速智能化改造，到2025年末前建成单个或多个系统智能化，具备条件的要完结采掘系统智能化。鼓舞300万吨/年以上的出产煤矿全面推进首要出产环节智能化改造，力求首先建成整系统智能化煤矿。
5月27日音讯，国家知识产权局等9部分日前印发《知识产权维护系统建造工程施行方案》，其间提出，完善维护方针准则。拟定施行地舆标志一致确认准则，完结地舆标志确认一致进口、一致出口。拟定知识产权维护有关方针评价系统样例，展开方针施行监测与作用评价。建造国家知识产权维护演示区，展开版权演示创立。推进全国商业秘密维护立异试点作业。修订展会知识产权维护指引，研讨拟定大型赛会知识产权维护攻略。加强人工智能、基因技能、网络直播等知识产权维护规矩研讨。持续推进构建数据知识产权维护规矩。
5月27日音讯，财政部日前就《企业可持续发表准则 ——基本准则（征求意见稿）》征求意见。《基本准则》征求意见稿安身我国国情，从可持续信息运用者的视点确认了可持续信息发表方针，即企业可持续信息发表不只要满意出资者、债权人、政府及其有关部分等首要运用者的信息需求，还要满意其他利益相关方的信息需求。在这一方针下，依据重要性准则，既考虑了可持续危险和机会是否对企业形成重要的当期或预期财政影响，又统筹了企业活动是否对经济、社会和环境发生重要的影响。
5月27日音讯，国家卫健委印发2024年纠正医药购销范畴和医疗服务中不正之风作业要害的告诉。告诉指出，聚集“名院”“名医”等医疗组织的“要害少量”和要害岗位人员办理，要害惩治自己或指派亲朋，使用经商办企业“靠医吃医”、收受供给商回扣等问题。
股市行情：
5月27日音讯，从北交所得悉，被誉为北交所“920代码榜首股”的万达轴承上市时刻已确认为2024年5月30日。到时北交所也将迎来第249家上市公司。
5月27日音讯，上交所企业上市服务信息显现，沪深北三家生意所本期（5月20日至26日）无新增申报企业，沪深北三家生意所本年新增申报企业仍为2家，且均为北交所；各板块在审企业共512家，较上星期统计时削减14家；已发布停止检查企业169家，较上星期统计时添加12家；本年以来，上市企业37家，融资算计270.66亿元。周环比来看，上星期无新增企业完结上市。
5月27日音讯，我国恒大在港交所公告，本公司及潜在卖方与潜在买方于5月16日缔结不具约束力的条款书，或会就生意潜在卖方所持我国恒大新动力轿车集团有限公司股份缔结终究生意协议。潜在生意尚待进行进一步尽职查询以及生意协议取得签署后作实，并受限于该协议的条款及条件，故潜在生意可能会或可能不会进行。本公司主张股东及潜在出资者于生意本公司股份时需审慎。我国恒大股票将持续停牌。
其他重要内容：
5月27日音讯，据我国载人航天工程办公室音讯，自北京时刻2024年4月26日顺畅进驻空间站组合体以来，神舟十八号航天员乘组已在轨作业日子32天，将于近来择机施行榜首次出舱活动。
5月27日音讯，国家统计局数据显现，1—4月份，全国规划以上工业企业完结赢利总额20946.9亿元，同比添加4.3%。1—4月份，规划以上工业企业中，国有控股企业完结赢利总额7396.4亿元，同比下降2.8%；股份制企业完结赢利总额15508.1亿元，添加0.9%；外商及港澳台出资企业完结赢利总额5285.9亿元，添加16.7%；私营企业完结赢利总额5448.0亿元，添加6.4%。4月份，规划以上工业企业完结赢利同比添加4.0%。
依据中指研讨院不完全监测数据，到5月27日，全国已有超70城表态支撑住宅“以旧换新”“收旧换新”，但仍处于方针探究阶段。方法首要包含两种：一是房企联合生意组织对旧房优先推售，若必定期限内旧房售出则按流程购买新房。二是开发商或国资渠道收买旧房，售房款用于购买指定新房项目。未来，参加城市规模有望不断扩展、施行力度也有望增强，对商场也会逐步发挥作用。
「钛晨报」松限购、降首付、调利率，上海楼市调整放出连环招；国有六大行拟向国家大基金三期出资1140亿元；钟薛高创始人将敞开直播带货还账
【钛媒体归纳】5月27日，上海市印发《关于优化本市房地产商场平稳健康展开方针办法的告诉》（以下简称《告诉》），提出调整优化住宅限购方针、支撑多子女家庭合理住宅需求、优化住宅信贷方针、支撑“以旧换新”以...