300余个楼盘参展、多重购房福利诱人⋯⋯“落户成都”房产精品展今天启幕
落户成都的好机会来了。
4月29日，2024“落户成都•闲适日子”成都房产精品展在高新区桂溪生态公园正式启幕。据悉，“落户成都”活动分为线上、线下两部分，其间线下首个活动“2024成都房产精品展”于4月29日至5月1日举办。
《每日经济新闻》记者在现场看到，本次活动设置了方针咨询服务、推行支撑服务、品牌房企、金融机构、中介机构等五大特征展区，包含保利开展、华润置地、龙湖集团、万科、兴城人居、轨迹城市等在内的30多家房企携超300个楼盘项目参展，不少房企还在现场推出“一口价”特价房源、限时优惠房源、购房大礼包等促销办法。
据主办方成都住所与房地产业协会、成都市房地产开发企业协会相关担任人介绍：“此次活动旨在杰出‘成都城市质量、公民日子特质、商场开展潜质’，开释住所消费需求，更好满意全国各地公民来蓉落户置业和出资消费。”
值得留意的是，就在昨日（4月28日），成都官宣从4月29日起全面撤销产品住所限购及摇号选房等方针，并优化住所公积金方针。
超300个楼盘项目参展
近期，世园会、汤尤杯两大世界级盛会的先后启幕，让成都再一次招引全球聚集。在城市位置、城市能级不断提高之时，成都的房地产商场近年来也呈现出供需两旺、平稳健康开展的特征。
据主办方介绍，“落户成都•闲适日子”成都房产精品展，便是期望向咱们全面展现成都公园城市建设成就，助力成都房地产商场的高质量开展，并为期望在成都置业落户的购房者供给当时最新、最全的房源信息。
“经过近年成都商场的数据显现，成都的刚需和改进性购房需求依然很强，成都房地产商场平稳健康开展。只需开发商能供给更高质量的产品，就会招引购房人出手。”主办方代表成都住所与房地产业协会常务副会长、秘书长谢庆庆说。
记者在现场看到，本次活动设置了方针咨询服务、推行支撑服务、品牌房企、金融机构、中介机构等五大特征展区，包含保利开展、华润置地、龙湖集团、万科、兴城人居、轨迹城市等30多家房企携超300个楼盘项目参与；贝壳、大唐、到家了、宅喔等4家房地产中介机构，建设银行、交通银行、成都银行等3家银行以及成都东部新区、武侯区、成华区、双流区、彭州市、邛崃市等6个区市县均组团参展。整个线下活动从4月29日起继续至5月1日。
需求留意的是，就在该展会举办的前一天，成都官宣自4月29日起全面撤销已履行7年半的限购方针。4月29日，成都又发布告知，进一步优化完善人才安居作业，其间契合条件的A、B类人才可享用产品住所预留房源支撑，预留房源数量不超过当期准售房源总量的20%。
万科成都相关担任人在现场告知记者，昨日成都方针出台后，公司项目咨询状况的确有了显着上涨。在展会现场，据记者调查，仅10余分钟时刻，万科的展位就接待了三组客户，其间一组客户还约好去项目现场详细了解。
作为本次房展的亮点之一，成都市住建局、市规划和自然资源局、成都公积金中心、国家税务总局成都市税务局4个部分在现场建立政务服务咨询专区，为购房者供给房子交易、房子网签存案、不动产挂号、公积金方针、方针法规等咨询服务。
“借着方针优化的春风，本次活动将为广阔购房者安居成都供给一次可贵的沟通要害。”谢庆庆表明。
“咱们拿出了最大优惠力度”
记者在现场了解到，活动期间，参展房企推出“一口价”特价房源、限时优惠房源、购房大礼包等促销办法；部分项目在正常优惠的根底上，给出活动专属优惠。与此一起，针对展会期间的成交客户，多家房企还给出赠送家电礼包、世界奢华邮轮游、物业费补助等多重福利，然后促动意向购房者下手。
“咱们参展的十几个项目拿出了最大优惠力度。”在活动现场，华润置地作业人员告知记者，除根底优惠外，大部分项目在3天房展期间，现场成交客户还能额定享用1个点的购房优惠。
“在4月28日成都新政出台之后，龙湖呼应商场需求，于4月29至5月5日期间推出超级置业方案。”龙湖成都相关担任人告知记者，活动期间，龙湖旗下部分项目将给予购房者2%的购房优惠，一起推出一批特惠房源，最高优惠可达22万元。
据了解，此次参展的近300个项目触及区域广、类型多、配套好，多个项目还推出实景现房和准现房出售，可完成最快本年买、本年住。
越秀成都担任人表明，经过参与此次房展活动，才智到了成都以立异谋未来，捉住要害增量、跑出高质量开展“加速度”的决计，也见证了成都美誉度和影响力的进一步提高。
保利四川有关担任人也表明，本年以来，各项提振楼市决心的方针为新房商场注入了新的生机，未来改进性需求将成为推进住所商场增加的新动能，让更多人可以落户成都。
此外，线上活动期间，市民可在抖音查找“落户成都”专区重视活动进程，一起在贝壳找房App以及成都购房通、成都房小团等微信小程序的“落户成都”专区得悉更多活动信息。
每日经济新闻
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为了保护美国在全球的竞赛力及美元霸权，美国面对两大问题：坚持美国全球技能抢先和下降美国外部不平衡程度。处理这两大问题构成了“慢全球化”年代美国对外经济金融方针取向的根底逻辑。交易逆全球化+金融全球化方针组合刚好对应处理上述两大问题，对美国是最有利的，但对其他经济来说，本钱账户彻底敞开对一国添加是不确定的，具有发生汇率金融等系统性危险的危险。坚持跨境本钱控制、促进本钱有序活动仍是应对美国对外方针取向负面外溢性的要害办法。
上个世纪80年代开端，新自在主义逐渐主导了美国外对经济方针，交易自在化+金融自在化方针组合风行全球，主导了全球经济金融问题的研讨方向，国际也迎来了全球交易自在化最快的时期。根据IMF的研讨（Shekhar Aiyar, Anna Ilyina, Charting Globalization’s Turn to Slowbalization After Global Financial Crisis , Feb.8, 2023,IMF,Blog），全球进出口占GDP的份额从上个世纪80年代初的约30%上升至次贷危机爆发前的约55%。2008年次贷危机爆发后，全球进入“慢全球化”年代，全球进出口占GDP的份额根本稳定在50-55%的区间，没有超越次贷危机前的峰值持续上升，也没有明显下降。
全球化是经济添加的重要引擎，不论是从竞赛功率视角来看，仍是从跨国公司在全球寻觅最低本钱视角来看，都是正确的。全球都在添加的增量中获益，全球外部不平衡开展的对立被增量收益掩盖了。次贷危机爆发使美国意识到全球外部极点的不平衡会引发巨大的金融经济危险，各种逆全球化的办法随之而来，全球进入了“慢全球化”年代。“慢全球化”意味着国际经济在相当程度进步入了存量利益的再分配阶段，其竞赛将脱离单纯的经济分工竞赛方式，政治要素对经济竞赛的影响逐渐扩展。
“慢全球化”年代美国面对的中心问题是美国在全球政治经济的影响力下降，中心表现是美元钱银系统在全球影响力下降。为了减缓美元钱银系统影响力下降的速度，美国对外经济金融方针体现出两大要害性方针取向。
要害性方针取向1：坚持美国全球技能抢先。
要害性方针取向2：下降外部不平衡程度。
上述两个方面的方针取向都是为了坚持美元在全球的竞赛力及美元信誉。坚持技能抢先就坚持了美国在全球经济金融范畴的竞赛力。下降外部不平衡程度一方面下降了美国过大的交易逆差导致的美元信誉问题，因为国际不可能无约束借贷给美国消费；另一方面下降了美元钱银系统“过度特权”紧运转带来的压力。
要害性方针取向1：坚持美国全球技能抢先。
在坚持美国全球技能抢先方面，美国采纳了一系列避免技能分散的办法。2018年美国商务部就出台了关于14个范畴高技能交易出口控制办法。最近几年，实体清单、高端芯片及其制作设备、约束出资等很多关于约束高技能分散的办法急剧增多，标明美国在竭力避免高技能分散，企图坚持以美国为首的兴旺经济体技能抢先的优势。
以安全为名，采纳“去危险化”战略，镇压竞赛对手，推进新一轮全球供应链产业链的搬迁和重构，“近岸”、“友岸”外包成为供应链产业链重构的新方式，企图构成供应链产业链同盟，用地缘政治关系偏好代替全球经济分工准则。
要害性方针取向2：下降外部不平衡程度。
在下降外部不平衡方面，因为技能禁售，技能服务业交易顺差对冲货品交易逆差的功用大幅度下降，这与上个世纪90年代的景象彻底不同。在交易逆差不断扩展的布景下，美国怎么办？美国采纳的办法首要体现在以下两个方面。
首要，奥巴马时期美国开端采纳制作业“回流”战略；特朗普采纳了“关税战”；拜登采纳国家深度介入经济结构调整和开展的方法，出台了《芯片与科学法案》、《根底设施法案》、《通胀消减法案》等，以大规划财政补贴的方式鼓舞外资在美国建厂出产，促进美国制作业大开展，添加美国国内供应才能，经过削减进口来下降货品交易逆差。
其次，美国仍然会最大极限依托美元钱银系统发挥美国金融的竞赛优势，两次大危机加快透支了美元系统“过度特权”的信誉。根据美国经济研讨局（BEA）的数据，2007年末美国对外出资净头寸为-1.66万亿美元，2008年末约-3.99万亿美元，意味着次贷危机爆发美国从国外净借入了添加了2.34万亿美元。跟着次贷危机的缓慢修正，2010年末下降至-2.51万亿美元。尔后一向扩展到疫情前2019年末的-11.65万亿美元。新冠疫情爆发后，对外出资负净头寸再次扩展至2021年末的前史峰值18.12万亿美元，美国对外出资的净债款呈现了急剧胀大。2023年1季度美国对外出资净头寸缩短为-16.75万亿美元，这可能阐明美国全球借钱在全球出资获取正报答的空间收窄了，经过借债获取出资正收益补偿交易逆差的空间也变小了。这也阐明晰2022年以来美元钱银系统“过度特权”存在紧运转的压力。
从运用美元钱银系统“过度特权”获取正报答对冲交易逆差的视角，咱们能够揣度，在对外出资巨大规划净负头寸的现状下，美国为了运用这种特权为自己带来正出资收益，坚持美国在全球出资的影响力，美国对外出资净负头寸不会呈现大规划的持续缩短。从敞开管帐恒等式来看，债款“软”上限意味着美国会不断添加财政赤字规划，也意味着美国对外交易账户会坚持对外赤字的状况（储蓄缺乏），需求经过“过度特权”来获取满足的出资收益必定程度上对冲交易赤字，缓解交易赤字过大对美元信誉的危害。
美国怎么持续发挥“过度特权”的效果？答案是金融自在化。让更多的开展中经济体彻底敞开自己的本钱账户，本钱的自在活动将为美国获取更多的出资报答供给时机，但往往相随同的是，本钱账户自在化后快速活动的本钱带来难以预料的汇率冲击或许钱银冲击。
总结起来，“慢全球化”年代美国对外经济两大要害性方针取向便是：交易逆全球化+金融全球化。这一方针取向组合对美国是最有利的，但对开展中经济体来说并非如此。因为本钱账户彻底敞开对一国添加是不确定的，具有发生汇率金融等系统性危险的危险。坚持跨境本钱控制、促进本钱有序活动仍是应对美国对外方针取向负面外溢性的要害办法。
美国对外经济金融关键性方针的新取向
王晋斌/文为了保护美国在全球的竞赛力及美元霸权，美国面对两大问题：坚持美国全球技能抢先和下降美国外部不平衡程度。处理这两大问题构成了“慢全球化”年代美国对外经济金融方针取向的根底逻辑。交易逆全球化+金...
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作者：长江证券研讨所总经理、金属职业首席分析师 王鹤涛
本年以来，在“外部联储降息周期+内部经济方针转向”的两层催化下，有色金属产品和权益均表现亮眼。到2024年10月24日，产品端，SHFE铜、SHFE铝、SHFE黄金年涨幅别离达11.64%、8.29%、29.73%；权益端，申万有色金属一级职业指数年涨幅10.63%，位居31个职业中的第8位。
站在当时时点，资源的年代或现已降临。近十年来，在海外经济逆全球化，全球工业链重塑布景下，冲突本钱加重叠加出产功率下降，海外通胀中枢显着抬升。在此期间，随同海外矿山本钱开支长周期匮乏限制资源，我国供应侧变革限制锻炼，上游资源品的供应弹性削弱。一起，美国“再工业化”和友岸外包制造业备份带来的新增产能出资导致制造业产能超越需求，进一步利好上游资源。
中长时刻视角，看好有色资源品价值的重估。一方面，国内大概率继续存在对冲方针催化，海外工业经济数据有望获益于降息而有所改进，微观要素向好；另一方面，随同联储降息以及国内方针影响，全球宽松空间和经济复苏预期有望翻开，叠加新动力等新式需求提振，结合前期本钱开支缺乏导致的供应受限，职业本身供需根本面在逐渐优化。
一、根本金属：铜铝顺周期更具阿尔法，中期性价比凸出
当时在联储降息，国内微观经济预期好转的两层催化下，铜铝产品中枢上行逻辑不变。获益于供应端弹性有限、需求端生长杰出，铜铝于顺周期中更具阿尔法，未来产品价格打破前史新高最为可期。
短期视角，铜铝产品或震动走强，美国大选落地后确认性更高。尽管当时“特朗普买卖”引发商场忧虑，但考虑到未来1~2季度，海外工业经济数据有望获益于降息而有所改进，国内大概率继续存在对冲方针催化，估计铜铝产品震动走强，尤其是美国大选落地后确认性更高。别的，关于受铝土矿供应扰动而推高价格的氧化铝而言，在带矿供应添加导致现货库存上升之前，仍然会相对强势，亲近留心本年4季度到下一年1季度，中铝华昇、宏桥汇宏与印尼曼帕瓦项目投产、达产进程，从而确认氧化铝价格趋势拐点。
长时刻视角，铜铝供应或将面对长时刻弹性缺乏、挖掘本钱上升局势，这在需求长时刻保持增加耐性布景下，有助于推升产品价格中枢。关于资源品，曩昔周期研讨结构“需求定方向、供应定弹性”的规则并未失效。一起，值得注重的是，因为过往十年贱价限制本钱开支，ESG（环境／社会／公司管理）、地缘政治危险束缚不断增强，以及矿产资源出资天然的后发下风，铜铝等资源及类资源金属种类，未来可见时刻内，供应将面对长时刻弹性缺乏、挖掘本钱上升的局势，这将有助于推升产品价格中枢。更进一步，若想打破未来供应开释缺乏的局势，也必定需求更长时刻的、更高起伏的工业赢利，才干影响一些相对高本钱的供应发挥作用。
需求层面，抛开周期视角，从更长开展进程动身，作为有消费结构晋级需求的铜铝而言，具有需求长时刻增加耐性。一方面，电气化、轻量化趋势下，参阅海外发达国家当年经历，占比全球近半需求的我国，尽管步入了工业化中后程，但铜、铝需求仍然有生长性；另一方面，跟着新式开展我国家工业化推动，铜、铝全球需求仍有进一步接受地域。
铜铝权益比较于产品更为达观。因具有既契合当时方针转向的顺周期方向，又因为本身杰出供需格式而不依赖于强影响方针，铜铝权益性价比最杰出。
二、贵金属：注重黄金与黄金股的分解，注重白银弹性
近期，金价预期驱动重于实践，美大选前宽流动性与软着陆预期难证伪，多头资金驱动金价进一步新高，而白银价格发动补涨。咱们以为当时应注重两点：1）权益向产品收敛，跟着金价继续自证，权益端有望快速收敛，前期风格要素等扰动也逐渐阑珊；2）注重银价补涨，随降息启幕，通胀预期提高，白银或将加快追逐黄金。贵金属行情后期，白银补涨爆发力强，弹性可观。
黄金权益有望向产品收敛。近期金价连续强势，中心头绪环绕降息预期随美债利率下行震动走牛。与此一起，A股黄金股在中期趋势顾忌、买卖透支顾忌及降息拖延顾忌等多重忧虑中，相关于产品跑输。权益转向右侧买卖，实质仍是传统贝塔思想看周期股，顾忌短周期动摇因而提早实现。但本轮金价强势至今演绎了独立的阿尔法逻辑，在央行继续购金等去美元化趋势下，虽同实践利率结构动摇，但中枢逐级抬升。黄金定价结构正逐渐脱节纯周期性动摇，咱们以为权益端也应注重工业强趋势：在曩昔四年高金价中枢下，企业盈余继续改进本钱开支周期全面发动，未来两年是A股黄金股产能投进元年。周期扁平化并非意味着不动摇，但强量增强化阿尔法将增厚安全垫。
白银或将加快追逐黄金。若黄金的最佳窗口是“宽松+阑珊”，那么白银对应的便是“宽松+复苏”。本轮白银相较2020年优势杰出：1）更低库存，更优的供需结构，背面是紧供应下光伏耗银需求继续放量所造成的；2）估值更低，从铜银比、金银比均显着低于上轮；3）银价对商场供需反应更实在。摩根大通为代表的美国商业银行库存显着下降，将表现在其对商场的影响力显着下降。
三、动力金属：产品权益双底部，注重根本面修正下的反弹时机
随同新动力需求增速的放缓以及前期新增产能的投产放量，包含锂钴镍稀土这些动力金属的供需仍然处于过剩趋势。固然，供需格式的改变难以一蹴即至，但咱们能显着发现的是一方面，无论是新动力车仍是储能虽增速有所回落但仍然可观，支撑动力金属职业的景气需求；另一方面，在价格跌落以及刚性出产本钱上升的两层挤压下，盈余预期下调使得上游扩张气势显着放缓，2024年以来本钱开支显着削减。因而，咱们能够判别，动力金属的供需格式现已敞开改进，在这个过程中，无论是产品价格亦或是企业的盈余都或有必定程度的修正，结合当时时点动力金属板块估值水平或已来到前史底部区间，出资性价比逐渐闪现。
修改：罗浩
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